最近一则短视频引起了网上的重视，视频发布者购买了一套Loft公寓，可是这套公寓却有9米高，手机里的视角好像是在一口井里往上看。这件事的魔幻程度，让网友们都纷繁慨叹这么高的公寓活久见。
其实LOFT是英文词，原意是指在屋顶下，储物的阁楼。现在这类词都拿来专指小户型、高举架的公寓，这类公寓的面积小，可是层高比较高，适合做隔层规划。出售的时分只依照一层建筑面积收费，可是由于层高够高能够打隔层，因而买了Loft的朋友们都挑选打隔层扩展运用面积。乃至有人专门为运用面积大，多大几个隔层。
这次短视频里夸大的9米层高实践上也是业主买房时分心思以为这样公寓的实践运用面积大，能够多打几层间隔，一算性价比以为这种九米的公寓较为恰当才会买的。
这类房子起源于纽约一些贫穷的艺术家的规划。许多艺术家囊中羞涩，只能在空阔的厂房里日子或许办展览。由于没钱做装饰，只能让工业建筑自身的部分在外，与艺术品交错在一起，形成了别的一种工业艺术的美。在2000年之后传入了我国商场，这种极简开发的规划理念比较契合年青人的审美，又由于买一层送一层、总价低、精装饰、不限购不限贷、地铁旁的各种优势，许多的年青人在手头宽余后下手了loft。
但为什么许多资深的房产人都不引荐我们买Loft公寓呢，是由于Loft公寓的害处只要买了的人才知道。
1、产权年限50年，寓居本钱过高，住进去会发现公寓是商水商电。比你住一般住所要多交不少的水电费。物业费比较高，许多时分或许还得再交一个电梯费。
2、隔音差，深夜很吵。通风、采光也不可。走进一栋公寓楼，你就好像走进了宿舍，由于占地面积小，每户之间入户门的隔间是十分小的，并且布局上也相似学生宿舍是门对门的规划。通风就只能是单侧，采光也是同理，只要一侧有阳光。
3、有安全危险危险。由于商住两用的特点，有些人买了公寓是出租给个人或许商户，假如你住在公寓里就会发现人群构成杂乱，到上下班等电梯也很拥堵。
1、首付份额高，一般要房款的五成。借款也有约束，不能够运用公积金。利率也高。这就使得它比一般住所贵上不少。
2、卖出的税费高，变现的赢利低。超越两年买卖要交百分之三的营业税和百分之二十的个人所得税。
3、融资特点差。一般一般住所都能够典当从银行拿到现金，可是公寓很难典当。只要部分房产流通性好的城市才承受公寓的典当。
但公寓也有公寓的优点，能够拆一赔三，也可做商业用途。但关于许多年青的朋友处理寓居问题，住所仍是更适宜。公寓适合做出资。
